Gronden voor toekomstige ontwikkeling (voormalige NIEGG)
De commissie BBV heeft de verslaggevingsregels grondexploitatie in het BBV met ingang van 1 januari 2016 herzien. De categorie NIEGG (niet in exploitatie genomen gronden), bedoeld voor strategische grondposities is daarmee vervallen. De gronden zijn met ingang van de jaarrekening 2016 opgenomen onder de materiële vaste activa (MVA).
Per 1 januari 2023 heeft gemeente Zwartewaterland in Genemuiden nog grondposities op het Binnenveld. In Hasselt is nog een grondpositie op de locatie Diamanten Bolwerk die momenteel als stadscamping ingericht is.
Project Overwaters
In 2022 is de grondpositie Overwaters teruggekocht van een particuliere ontwikkelaar voor € 3 miljoen. In 2022 en 2023 zijn voorbereidingen getroffen voor een mogelijke ruimtelijke invulling van het gebied. Op basis van de reacties van omwonenden en belanghebbenden heeft de gemeenteraad het college gevraagd om andere varianten van ruimtelijke invulling te onderzoeken. Er zijn wel gesprekken gaande over mogelijke ontwikkeling die kan plaatsvinden, maar de concrete voortgang wordt bemoeilijkt door stikstofproblematiek, netcongestie en het feit dat de locatie gelegen is in/grenzend aan Natura 2000 gebied. Eind 2025 moeten we de conclusie trekken dat er geen concrete ruimtelijke ontwikkeling op korte termijn wordt verwacht die de waardering van € 3 miljoen onderbouwd. Dit betekent dat niets anders overblijft dan conform de regelgeving deze grond te waarderen tegen de actuele marktwaarde bij de huidige bestemming. Een taxatierapport van maart 2026 door een onafhankelijke lokaal bekende makelaar geeft een marktwaarde op dit moment van € 1.985.000. Dit betekent dat wij in deze jaarrekening een afwaardering hebben verwerkt van € 1.015.000 op deze gronden.